Кадастровым инженерам расширили полномочия, открыт доступ к данным из ЕГРН с адресами и личными данными владельцев недвижимости.

Как отмечает Кадастровая палата, своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится кадастровым инженером как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также проводит процедуру согласования границ с соседями. Ранее кадастровый инженер не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН. И, в случае отсутствия адреса собственника, он мог лишь сделать публикацию в прессе. 

«Извещения через газету нельзя считать гарантированным способом уведомления правообладателей смежных земельных участков. Зачастую, человек, проживающий в другом районе, не выписывает местные газеты, – отмечает Светлана Морозова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и границы будут  считаться согласованными».

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Кадастровый инженер наделен полномочиями использовать технические паспорта, оценочную и иную документации, подготовленные органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать эти документы бесплатно.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.

Добавить комментарий