Комитет ГД одобрил проект о расширении ипотечного покрытия облигаций

Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал нижней палате парламента принять во втором чтении законопроект, направленный на расширение ипотечного покрытия облигаций. На рассмотрение Думы документ планируется вынести 18 июля.

«Речь идет о том, чтобы можно было включать не только залог на физическую недвижимость, что называется, но и, соответственно, права требования по ДДУ (договор долевого участия). Особенно это важно сейчас, когда мы перешли и на электронные ДДУ.

По словам депутата Николая Николаева, доля прав требований по ДДУ не должна превышать 40% ипотечного покрытия облигаций. Причем включаются в эту ценную бумагу только «те залоги по ДДУ, ипотека, которая, соответственно, 80% рыночной стоимости прав требований по ДДУ, минимум, содержит», подчеркнул глава комитета.

То есть имеется в виду, что туда не может включаться та ипотека на будущее жилье, назовем это так, которая без первоначального взноса, или на взнос меньше 20%», — пояснил Николаев. При этом он отметил, что законопроект доработан ко второму чтению с учетом поправок правительства, а также замечаний Банка России и государственно-правового управления президента РФ.

На облигации с ипотечным покрытием, обеспеченные залогом прав требования дольщиков, будет распространяться режим эмиссии жилищных облигаций с ипотечным покрытием. «Мы перешли на финансирование с использованием эскроу-счетов, и данные ценные бумаги теперь будут биржевыми, это тоже очень важный момент. Мы упрощаем механизм, не нужна регистрация Центрального банка, что еще более делает привлекательным этот финансовый продукт», — заявил, в свою очередь, замглавы Минэкономразвития России Илья Торосов, говоря о поправках.

фото взято: РИА НОВОСТИ.ru

Добавить комментарий