Новый закон о самострое 2018 года: последние новости о сути поправок в Гражданский кодекс

Основным моментом нового закона является уточнение понятия самостроя – самовольной постройки.

Такой постройкой по новому закону именуется здание/сооружение, которое:

  • построено на земле, на которую у владельца постройки нет прав,
  • построено на земле, на которой запрещено возводить подобные строения,
  • построено без необходимых разрешений/с нарушением норм.

Не относится к самострою сооружение, построенное на участке, где строить такое сооружение нельзя, но имеется согласование.

Во множестве случаев новый закон о самострое дает владельцам возможность легализовать постройки при наличии такой возможности. Для чего определена процедура приведения постройки в соответствие с требованиями и нормами.

Также, что касается сноса/изъятия участков. Новый закон о самострое серьезно уменьшает список ситуаций, при которых это решение могут принять органы местного самоуправления. Множество случаев отдаются на откуп суда, и он будет решать взвешеннее и менее заинтересованно.

Снос самостроя на садовых участках либо приведение самостроя в соответствие нормам отданы только в компетенцию судов.

Что касается изъятия земельных участков, то новый закон на самом деле вводит данную норму в Гражданский кодекс. Изъятие возможно в таких случаях:

  • если земля применяется не в соответствии с ее целевым назначением,
  • если владелец применяется землю сельскохозяйственного назначения таким образом, что значительно уменьшается ее плодородие,
  • если владелец ведет на земле деятельность, наносящую ущерб экологии,
  • если на участке построен самострой, и владельцы не выполняют решение суда о сносе/приведении его в соответствие нормам.

Следовательно, изъятие земельных участков у граждан, которым напугали людей, является самой крайней мерой. И использоваться она будет лишь в случае, если владелец строения не пожелает выполнить решение суда по поводу самостроя.

Добавить комментарий