Президент России дал последний шанс мэру Сочи на обеспечение прав пострадавших участников строительства

Президент России дал последний шанс мэру Сочи на обеспечение прав пострадавших участников строительства

Президент России, Генеральный Прокурор России и Губернатор Краснодарского края дали последний шанс мэру Сочи на наведение правового порядка в сфере строительства. По многим заявлениям, поступившим в Москву, мэр Сочи является организатором строительных афер. Поэтому именно ему и поручено срочно ликвидировать последствия своих преступлений – обеспечить защиту прав участников строительства в городе Сочи Краснодарского края.

Правовые основания немедленного решения вопроса об обеспечении прав потерпевших участников строительства в Краснодарском крае, предоставленные мэру Сочи и другим главам администраций городов и районов Краснодарского края законодателем:

Закон Краснодарского края от 4 мая 2018 года №3792-КЗ «О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края»

По данному закону, к дополнительным мерам по защите прав пострадавших участников строительства отнесено:

оказание содействия пострадавшим участникам строительства в создании и организации деятельности жилищно-строительного кооператива в целях завершения строительства проблемного объекта;

в получении таким кооперативом документов, необходимых для завершения строительства многоквартирных домов;

в подключении многоквартирного дома к сетям инженерно-технического обеспечения;

в вводе в эксплуатацию;

либо обеспечение инвестором прав пострадавших участников строительства на квартиры в ином доме, выплаты денежной компенсации.

Инвесторам, взявшим на себя обязанность по обеспечению мероприятий по защите прав пострадавших участников долевого строительства, предоставляются права на аренду без проведения торгов земельного участка для реализации масштабного инвестиционного проекта. Установлены критерии таких инвестиционных проектов.

Предусмотрена возможность изъятия земельного участка под проблемным объектом по инициативе органа местного самоуправления, либо в отношении такого земельного участка может быть расторгнут договор аренды государственного или муниципального имущества.

К числу пострадавших участников строительства отнесены не только граждане, включенные в реестр пострадавших, то есть те, кто принимал участие в строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», но практически все граждане, денежные средства которых были привлечены для строительства многоквартирных домов. В том числе:

члены жилищных кооперативов;

те, кто инвестировал в строительство;

те, кто заключал договора предварительной купли-продажи;

те, кто использовал другие способы привлечения денежных средств граждан (заключение договоров займа, подписание расписок, создание простых товариществ, заключение устных сделок и передача денег под устную сделку, перевод денежных средств на карту застройщика с указанием или не указанием цели перевода денег и так далее).

Добавить комментарий